lxcwltx

 －记在媒体纷纷高呼一线城市房价下跌的大环境中二、三线城市房价大涨
　　今天在网上看到一篇关于京沪深3地房市现状，引用其中一些内容，近两个月，深圳房地产市场总体成交偏淡。虽然10月中旬出现小幅回暖，但11月份的季节性淡季和前期累积的利空因素使市场消极气氛依然存在。

　　来自深圳中原深港研究中心的监测数据显示，10月份上半月的成交中，投资比例明显下降，由9月份的14%降至5%，降幅高达9个点，而与6月、7月超过20%的比例更是相差甚远。世华地产发布的报告也称，9月份三级市场的成交以自住客为主，比例占到了9成，这个数据在招商置业等大型公司的统计数据中也都得到了印证。

　　而以宁波为代表的二、三线城市，国家的宏观调控似乎对其影响不大，国家发展改革委、国家统计局调查显示，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%，环比分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　数据显示作为二、三城市涨幅排在前面，作为二三城市人均收入没有一线城市收入高，而房价确咄咄逼近一线城市，相对来说国家的调控力度较小，一些地方保护主义较强的地区房价上涨就排在了前面，甚至存在地方政府和开发商联手推波助澜的问题，而国家又是把大部分精力放在一线城市的调控，作为一些在前面涨幅不是非常靠前的二、三线城市，成为了高举房价高涨的大旗。

　　一个朋友去年毕业于宁波的某大学，在宁波的一个外资企业里工作，原本打算在宁波安家，现在可能决定回老家温州去了，宁波的房价反正跟温州差不多了，还不如回家好，至少温州的房价还在下跌，家里还有起码不用买房当房奴，高房价导致很多人才止步和流失的情况开始出现，相比去年宁波楼市的均价在5000左右，而到今年下半年已经接近一万，新开的楼盘都在一万左右，某国内大型房产公司在宁波的楼盘开盘在9000左右，经过两个月的时间均价已经达到13000左右，这完全变成有钱人的游戏，宁波楼盘捂盘稀售的现象愈演愈烈，房地产开发商都想从中捞到更多的利益，作为真正想买房的工薪阶层来说只能是望楼兴叹，在国家调控的大环境下宁波市很少看到关于抑制房价的政策措施，宁波各大媒体关于抑制房价的报道少之又少，而每年一届的住博会上限价房的价格更是达到了4000-5000左右，被业界称为宁波房价高涨的号角。试问限价房都4000多，其他房子的价格没有10000多也说不过去，11月份宁波房价从一万到两万的高地才花了一个月左右的时间，80年代的人真正宣告成为房奴，甚至连做房奴的资格都被剥夺，刚走上社会不久就要背上如此重的一大山。

　　希望房价下跌的呼声越来越高，相信会有人听到的，在国家调控的大背景下，在1 7 大以关注民生问题为今后党和政府工作的重点，全面建设小康社会的大前提下，让更多的人享受改革发展所带来的成果，房价回归理性是必然趋势，11月19日，国务院 总 理 温家宝出席新加坡中华总商会举行的工商界人士晚餐会说：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”相信我前途是光明的，因为我们相信党，相信国家，相信政府会解决好我们的老百姓的住房问题。